TT Genesis là dự án tổ hợp căn hộ phân khúc cao cấp chuẩn Nhật tọa lạc tại khu Nam Sài Gòn, được phát triển bởi liên doanh quốc tế gồm 5 tập đoàn: TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya, Vietmax Capital và Koterasu. Dự án vừa chính thức được khởi công vào đầu tháng 7/2026 và triển khai các sự kiện kick-off vào tháng 9/2026.
Vị trí địa lý đắc địa
- Địa chỉ: Mặt tiền đường Đào Sư Tích (lộ giới quy hoạch 30m), thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.
- Thế đất phong thủy: Dự án sở hữu địa thế hiếm có với 3 mặt hướng sông và 4 mặt tiền đường, mang lại không gian sống thoáng đãng, lộng gió quanh năm.
- Kết nối vùng: Nằm kề cận đại đô thị Phú Mỹ Hưng (khoảng 3 phút di chuyển), giúp cư dân nhanh chóng tiếp cận hệ sinh thái giáo dục quốc tế (RMIT, SSIS, CIS) và trung tâm thương mại lớn tại khu Nam. Dự án cũng đón đầu hạ tầng tương lai của các tuyến Metro số 4 và số 7.
Quy mô và Thiết kế căn hộ
- Diện tích đất: 1,9 ha.
- Cấu trúc công trình: Gồm 2 tháp đôi cao 30 tầng và 2 tầng hầm, chia làm 2 phân khu chính là tháp The Lucis (giai đoạn 1) và tháp The Maris (giai đoạn 2)
- Số lượng sản phẩm: Cung cấp khoảng 1.426 căn hộ với thiết kế 100% căn hộ đều có ban công.
- Diện tích căn hộ (đa dạng lựa chọn):
- Studio / 1 Phòng ngủ: Từ 35m² – 53m².
- 2 Phòng ngủ: Từ 69m² – 74m².
- 3 Phòng ngủ & 3 Phòng ngủ Plus: Từ 95m² – 120m².
- Ngoài ra còn có dòng căn hộ sân vườn, Penthouse và Duplex
Hệ thống tiện ích chuẩn Nhật (All-In-One)
Dự án được quy hoạch theo mô hình “Compound Resort” chuẩn Nhật Bản với hơn 10.800 m² không gian dành cho tiện ích:
- Tiện ích ngoài trời (>8.000m²): Tổ hợp hồ bơi công nghệ điện phân muối khoáng Galaxy Pool, hồ Jacuzzi, rạp chiếu phim ngoài trời, khu BBQ, đường dạo bộ và vườn thiền.
- Tiện ích trong nhà (>2.800m²): Phòng Gym, Yoga, phòng xông hơi Hinoki/Sauna biệt lập, khu co-working, phòng Golf 3D, khu vui chơi trẻ em và phòng Cigar Lounge.
Giá bán và Tiến độ dự án
- Mức giá rumor (dự kiến): Dao động từ 69 – 83 triệu đồng/m², tương đương trọn căn chỉ từ 2,8 tỷ đồng. Phân khúc giá này được đánh giá rất tốt tại khu Nam khi căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản với các trang thiết bị cao cấp từ các thương hiệu lớn như TOTO, Grohe, Hafele, Panasonic, Yale.
- Chính sách tài chính: Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà.
- Đơn vị xây dựng & Vận hành: Tổng thầu thi công bởi Ricons (Top đầu Việt Nam) và quản lý vận hành bởi Anabuki Nhật Bản.
- Thời gian bàn giao dự kiến: Năm 2028.
Hiện tại dự án đang trong giai đoạn nhận đăng ký giữ chỗ (booking) có hoàn lại cho đợt mở bán đầu tiên thuộc tháp The Lucis. Nếu bạn cần tìm hiểu sâu hơn về mặt bằng thiết kế từng loại căn hộ hoặc chính sách ưu đãi chi tiết, hãy cho tôi biết nhé!
